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喜来登图库

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下半年以来,央行、银保监会等部门频频发声,对外释放积极信号,引导金融机构满足房企、个人购房者的合理信贷需求。

房企的数字化转型不仅仅局限在传统业务流程的改造和业务环节的重构,而是以数字化技术和模式为牵引,服务和打造全新的创新赛道,以建立房企除地产开发外未来更长远的发展优势。如智慧社区、智慧商业、地产科技等领域的全新应用。这条路径,关键是战略驱动。

这是一种恶性循环。当外部融资收紧、房地产销售有下行压力会让房企加大资产处置的力度回笼资金,但越这样做,房地产销售压力越大,而当房企资金链断裂信用风险发生的时候外部融资会越紧,进而越来越多的房子要折价抛售。

五部门发声稳定地产产业链预期。12月3日,恒大公告无法履行亿美元境外私募债担保义务,随后广东省人民政府、央行、银保监会、证监会、住建部五部门同时表态,将持续督促企业推进风险处置工作,坚决防范金融风险。同时,李克强总理表态拟适时降准,要求确保经济平稳健康运行;银保监会、证监会等多部门发声表态拟适时降准、满足房企开发贷、发债回归正常、美元债市场逐渐稳定,地产供给端政策正常化正加速修复。银保监会表示现阶段,要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求,首次提及支持改善性住房按揭需求,利于需求端景气度复苏。

据悉,被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企,已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。知情人士表示,这一比例限制不仅包括房企在公开市场拿地,还包括通过收并购方式获地的支出。

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